时间：2024-05-04 03:44:54 | 来源：米乐m6平台网址 作者：M6米乐官网
本题库是根据最新考试大纲要求，结合近年来考试真题的重难点进行汇编整理组成的全真模拟试题，考生们能够直接进行专项训练，查漏补缺巩固知识点。本题库对热点考题和重难点题目都进行了仔细的整理和编辑，相信考生在经过了针对性的刷题练习后，对于考试内容会更加有自信和把握。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。
2. 甲想通过每年向银行存入一笔相同数额的钱的方式，以求在职10年后能积攒到20万元。假设银行存款的年利率为2%，则该人每年应存款额为()。
5. 某套住房以每月2500元的价格对外出租，该价格在经济学上称为（）。
6. 2008年，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品房小区项目。2009年，甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况，制定了投资额度安排。2010年，该项目达到预售条件后，甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售，在加强员工对消费的人心理影响方面做了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构的房地产经纪人王某分析了张某的收入状况，认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此，王某为其制定了还款方案。为降低信贷风险，使甲企业与乙公司承担的风险都较小，可选择的利率为（）。答案在文末
7. 某宗土地总面积1000m2，容积率为3，对应的土地单价为450元/m2，现允许将容积率提高到4，楼面地价不变。则理论上应补地价的数额为（）万元。
8. 某市李先生(现年65岁)的女儿小林(现年25岁，月收入8000块钱)准备结婚。李先生拟购买一套商品房作为女儿的嫁妆，在通过与经纪公司接触，选择了一套由某房地产研发企业开发的两厨两卫住房，该套住房的总价为38万块钱。但李先生目前只有8万元人民币的存款，需要向银行按揭，该市银行能够给大家提供年利率为5.02%的8成15年的按揭。向银行申请个人住房贷款，应该以（）的名义申请。
9. 从贷款风险的（）来看，房地产贷款风险可分为系统风险和非系统风险。答案在文末
10. 在消费者的认知过程中，（）是知觉的特殊形式，是有目的、有计划、主动的知觉过程。
11. 颗粒相对较大，直径在10μm以上，靠重力可以在极短的时间内沉降到地面的颗粒污染物称为（）。
12. 一般来说,房地产投机对房地产价格的影响不也许会出现的情况有()。答案在文末
14. 将2000元钱存入银行2年,若银行存款的复利年利率为5%,则2年后的本利和为（）。
16. 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》规定，拍卖保留价由人民法院参照评估价确定，未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见，人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不能低于评估价或者市价的（）。
17. 某房地产研发企业拟在某城市近郊区开发建造一居住区，根据居住区规划设计规范的要求做具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40％、总建筑密度为50％、住宅建筑净密度为80％；该用地市政公用设施齐全，布局完整，环境较好，以多、中、高层住宅为主。该类用地按照土地使用的主要性质划分，属于()。
19. 某建筑物的建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为400元/m2 ，判定其有效年龄为5年，经济寿命为20年，残值率为3%。用直线法计算该建筑物的现值为（）元。
20. 2008年6月初汪某在购买了该项目的一套住宅，建筑面积为125㎡，按售房合同约定，单价为3200元/㎡，首付款为16万元，余款分两次付清，其中，第一次支付60%，第二次支付40%，付款时间分别为半年后和1年后，月还款利率为0.4%。该套住宅实际价格为（）万元。
